Financiamento habitacional cresce 42%

O volume de financiamento imobiliário negociado pela Caixa Econômica Federal, até o início da quarta semana de julho, apresentou aumento de 42,24% em relação ao mesmo período de 2009. De acordo com a gerente de atendimento de Pessoa Física da agência de Passos, Mércia Beatriz Silveira Costa, foram liberados mais de R$ 18,5 milhões em 361 unidades financiadas.

Em Passos, a expectativa é de liberar R$ 40 milhões em financiamento habitacional até o final do ano. Em menos de sete meses, a CEF já liberou R$ 18.587.444,63, o que equivale a 46% do total previsto para 2010. No mesmo período de 2009, a CEF liberou R$ 13.067.456,54 em 312 unidades financiadas.

Durante todo o ano passado, o volume liberado em financiamento imobiliário pela CEF foi de R$ 31,5 milhões para 687 unidades. Em menos de sete meses deste ano, o volume de financiamento representa 59% do que foi liberado em 2009. De acordo com a gerente, até o final deste mês, mais dez contratos devem ser fechados no valor total de R$ 700 mil.

Financiamento pode chegar a 100% do valor do imóvel

A Caixa Econômica Federal oferece financiamento de até 100% do valor do imóvel com até 30 anos para pagar. A Carta de Crédito FGTS é uma linha que oferece subsídio para a compra de casa nova, utilizando os recursos do Fundo de Garantia. O financiamento passou a ser conjugado ao Programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal.

O limite de renda para contratar o financiamento deve ser entre R$ 465 a R$ 3,9 mil. O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado de análise de risco e apuração de capacidade de pagamento do cliente feitas pela Caixa. Podem ser financiados imóveis de até R$ 80 mil.

A cota de financiamento pode chegar a 100% do valor total do imóvel, variando de acordo com o prazo de amortização. O prazo de amortização é de no mínimo10 e, no máximo, de 30 anos, sendo definido a partir da renda bruta familiar. Para os parcelamentos de até 20 anos, todo o valor do imóvel pode ser financiado. Nos contratos acima de 20 e abaixo de 25 anos, 90% do valor total pode ser financiado. Já nos casos de financiamentos maiores de 25 e até 30 anos, a cota cai para 80% do imóvel.